Patto di futuro acquisto

Patto Futuro Acquisto CMB Casa, la mia esperienza negativa

Patto di futuro acquisto

La mia esperienza Negativa con CMB Casa con il Patto di futuro acquisto

Quello che sto per raccontare è la mia esperienza personale con CMB Casa, in particolare con IL PATTO DI FUTURO ACQUISTO. Per chi non lo conoscesse è la possibilita’ di spostare di due o tre anni una parte di soldi per l’acquisto dell’immobile. In sostanza, durante la fase di rogito, firmate e consegnate nelle mani di CMB un titolo (cambiale), della somma pattuita, che il costruttore incassera’ dopo due o tre anni la data del rogito.

Ma tutto questo non era nelle mie informazioni. Io ero solamente interessato ad informarmi a tale immobile incuriosito dalle pubblicità nelle metro milanesi che invogliava a diventare proprietario di casa con 495 euro al mese.

Il progetto lo trovai molto interessante ma frenai i bollori quando mi comunicarono che il costo del bilocale, con box e cantina, era 201.000 euro. Non discuto assolutamente il prodotto di ottimo livello ma la mia disponibilita’ di contante non sarebbe arrivata a 48.000 euro (equivalente del 20% + mutuo di 153.000 euro) dopo due anni. Il venditore mi propose questo PATTO DI FUTURO ACQUISTO che mi avrebbe permesso di dilazionare 28.000 euro in un anno abbondante (entro dicembre 2016), andare a rogito con il mutuo all’80% a Luglio 2017 e poi pagare 20.000 entro Luglio 2019.

Con questa formula appariva tutto piu’ possibile perché sapevo che avrei potuto onorare l’impegno. Accettai e il PATTO DI FUTURO ACQUISTO fu la molla trainante per la decisione. Tutto andò alla perfezione, visione immobili, contatto con l’architetto per eventuali modifiche, scelta dei materiali. Pagai nei tempi gli anticipi ma tutto diventò grigio alla richiesta di mutuo. Avevo la scelta di richiesta mutuo oppure l’accollo del mutuo esistente in Intesa San Paolo. Faccio richiesta Mutuo a Febbraio 2017.

La risposta di Intesa e nell’immagine qui sotto

Patto acquisto futuro

Provai con UBI BANCA, UNICREDIT, BNL, IW BANK, DEUTSCHE BANK e CREDITO ARTIGIANO ma queste non accettavano nemmeno la presa in carico di richiesta mutuo.

Il problema è che queste banche non accettano che il cerchio della transazione di un immobile non si chiuda con un atto in un colpo solo.

Avviso il mediatore, (PROMEA) che è la società che si pone in mezzo tra compratore e costruttore, ed ogni volta mi promettono un contatto o una risoluzione o una risposta da CMB che non arriva mai. La situazione stagna per 6 mesi sentendomi solo. Ovviamente so che la situazione è nera perché ho dei soldi nelle loro mani ma non posso acquistare perché non ho accesso al mutuo. La cosa triste è proprio questa freddezza da parte del costruttore che sento lontano. Mai una chiamata, mai una proposta a risoluzione, mai un “Ci spiace ma vediamo come fare”. Solo.

Il problema non è tanto nella situazione in se, ma che questa societa’ (in minuscolo volontariamente) si è resa trasparente. Non risponde alle email, mi dice sempre che mi fara’ sapere ma non lo fa mai. La mia impressione è che questo Patto di Futuro Acquisto sia una cosa che non sanno nemmeno gestire. Un prodotto che non funziona e che non è sempre applicabile ma che loro fanno con leggerezza, e perfidia, per sigillarti con un contratto di acquisto. Mi piacerebbe sapere quante persone si sono trovate nelle mia situazione e con il rischio di perdere tutto hanno chiesto ad amici o parenti un prestito per poter fare l’acquisto, convinti invece di potevano farlo con un saldo piu’ in la nel tempo

Adesso siamo a Aprile 2018 (oltre 1 anno dopo) e sono nell’oblio, ma con una certezza…..non comprerò quel bilocale perdendoci anche dei soldi perchè il Costruttore dice che tutto sommato il contratto non ha sbavature e loro sono tranquilli.

E la mia certezza è anche di aver avuto a che fare con una Società disinteressata al Cliente che ovviamente NON consiglio a nessuno. Chi deciderà di acquistare da loro deve solo sperare che tutto fili liscio.
Se qualcosa va storto di la c’è il vuoto trincerato dietro un contratto firmato da Voi.

P.S. PER CAPIRE MEGLIO CMB CASA, O CITTA’ CONTEMPORANEA, O PROMEA INFOSERVICE CLICCARE QUI